怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取决于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金能够贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下的日子(zi)常(cháng)识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一半的(de)。

　　一(yī)般(bān)情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和(hé)单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行(xíng)核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份额不(bù)得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的(de)百(bǎi)分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价(jià)格(gé)来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额(é)度首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的(de)；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或(huò)私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅则不(bù)能超(chā菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里o)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里(gōng)积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)由(yóu)中(zhōng)国(guó)人民(mín)银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下调了金融机构人(rén)民(mín)币存借款基准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公(gōng)积金借(jiè)款与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)能(néng)够节(jié)约(yuē)数万元的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的(de)还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的(de)固定数量的年的公积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能(néng)够(gòu)付出每月173元少了(le)25年，一共节(jié)约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的(de)还款金额(é)，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月归(guī)还的，即(jí)在第21年，一切的(de)本金和利息都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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