大(dà)家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的(de)话(huà)，说明你跟(gēn)泰勒一(yī)样比(bǐ)较穷，还得(dé)加倍在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗努力(lì)挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来一个上海的(de)朋(péng)友约好了(le)来北京小聚，突(tū)然说(shuō)来不了了，我以为(wèi)有什么情况多问(wèn)一句(jù)。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股(gǔ)市(shì)。有(yǒu)分析师称，云锦东方(fāng)的(de)打新，直接把市(shì)场带在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗回调了。

　　据(jù)证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最后(hòu)半(bàn)天，人气依然(rán)“异常火热(rè)”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的(de)冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购(gòu)金(jīn)，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资(zī)，并(bìng)且(qiě)冻资证明(míng)需要徐汇区的(de)银行网点，外(wài)加要求(qiú)一年内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是上(shàng)海积分制以来首个要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开(kāi)发商要求首套房冻资(zī)900万，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在(zài)排队买房(fáng)？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示(shì)，位(wèi)列(liè)上海(hǎi)第四批(pī)次入市新盘(pán)中的(de)云锦东方三期，共推(tuī)售(shòu)105套(tào)房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录来看(kàn)，云锦二期在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗去年至(zhì)今(jīn)的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是(shì)说(shuō)，只要打中一套云(yún)锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的(de)倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚(hūn)参(cān)与认购

　　据称，根据此(cǐ)次(cì)的认购火(huǒ)爆程度，预计该批(pī)次(cì)的云锦东方会成(chéng)为上海积分制(zhì)以来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或(huò)者利用(yòng)代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结(jié)婚的方式主(zhǔ)要针对积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位得(dé)以高分入(rù)围；代持(chí)则是先以(yǐ)别人(rén)的(de)名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式(shì)将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话(huà)：我结(jié)婚，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房地(dì)产市场的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房的，也有(yǒu)上(shàng)海亿万(wàn)富(fù)豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分化越(yuè)来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化(huà)发展，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化(huà)比较明显(xiǎn)的(de)情况，特(tè)别(bié)是(shì)在人口出(chū)生率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应(yīng)该(gāi)会存在非(fēi)常长一段时(shí)间(jiān)。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四(sì)线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化(huà)。

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