刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了(le)解(jiě)到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字)门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统一(yī)登记，首要的意(yì)义(yì)就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理效率和(hé)水平(píng)。开展不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国(guó)家公共财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等(děng)，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需(xū)要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基(jī)础数(shù)据库和相应的(de)信息系(xì)统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实(shí)的(de)核(hé)算和统计，为公(gōng)共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对该区域公(gōng)共(gòng)服(fú)务的需(xū)求。某一(yī)区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需(xū)求也就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产(chǎn)权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征收不动(dòng)产税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需(殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字xū)求的(de)免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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