今天给各位(wèi)分(fēn)享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中也(yě)会对税法怎么规(guī)定土地税(shuì)征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根据使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的面积及(jí)所在地区的单(dān)位面积的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是(shì)先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月(yuè)初(chū)交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单位和个(gè)人(rén)，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为(wèi)：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个(gè)人，按(àn)使用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批(pī)准的(de)市，包含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税(shuì)依据(jù)，依照规定由(yóu)土地所在地的税务机关征收的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依(yī)标准地价按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标(biāo)准地价(jià)不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地(dì)的实(shí)际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地(dì)使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计(jì)税依据(jù)是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积(jī)×土(tǔ)地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使(shǐ)用税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定税额(é)计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析(xī)：土地使(shǐ)用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年(nián)税额大(dà)城市每平方(fāng)米一块五(wǔ)至(zhì)三十(shí)元；中等城市每(měi)平方米一块(kuài)二(èr)至二十四(sì)元；小城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米六毛至十二(èr)元。

一般(bān)规(guī)定每平方(fāng)米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用(yòng)税(shuì)和城镇土地使用税(shuì)均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交纳(nà)的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅基(jī)地的(de) ，土地(dì)增值税的(de)征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的(de)50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地(dì)转让，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类似(shì)于(yú)目前的个人所得税征收方式(shì)。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期(qī)限办(bàn)理(lǐ)清算手续，经(jīng)税(shuì)务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税(shuì)依(yī)据明显偏低(dī)，又无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第(dì)七条土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土(tǔ)地增(zēng)值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累进税(shuì)率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又(yòu)不(bù)能提供购(gòu)房发票的，税(shuì)务(wù)机关可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取得的收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适(shì)用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有几近是什么意思，几近什么意思拼音幅度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实(shí)际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人(rén)实际占用的(de)土地(dì)面积乘(chéng)以该土地所在地(dì)段的适用(yòng)税(shuì)额计算得出 。

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