曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈(quān)不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富(fù)豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救金流断裂(liè)，陈红天此前被债权人恒(héng)生(shēng)银行委任普(pǔ)华(huá)永道接(jiē)管的(de)三(sān)项物业(yè)，无一(yī)逃(táo)过被(bèi)公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运(yùn)。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的(de)大佬(lǎo)们(men)，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了(le)

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息(xī)，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗(qí)下位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资(zī)料(liào)显示，祥祺集(jí)团老板陈(chén)红天，是改革开放后第一代(dài)深圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝(fèng)起(qǐ)家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地第(dì)13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是(shì)，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报(bào)道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了(le)！可见，陈(chén)红天(tiān)的(de)经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红(hóng)天名下的(de)红磡祥祺中心也在(zài)近日被公开招标出售。其在(zài)港的(de)另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的(de)三(sān)项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月(yuè)底(dǐ)，就有媒体报道称(chēng)，知名(míng)百亿富豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始人陈红(hóng)天在香(xiāng)港(gǎng)的三个核心物(wù)业被债权人恒生(shēng)银(yín)行委任普华(huá)永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)官方微信公(gōng)众号(hào)发文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对(duì)方临时(shí)悔约，同时受(shòu)到一(yī)宗大额(é)交易买方于完成(chéng)交易前几天突然悔(huǐ)约，造成(chéng)关(guān)联违约(yuē)。再加上内地多项正常(cháng)业务(wù)办理过程遭遇到(dào)非正常的障碍(ài)。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相(xiāng)信(xìn)在短(duǎn)时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业(yè)就陆续被挂(guà)出来(lái)公开招标(biāo)出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金(jīn)流(liú)状况(kuàng)并没有如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现金流断裂(liè)的原因，可以追(zhuī)溯(sù)到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国(guó)房地产的带(dài)动(dòng)下，国(guó)内(nèi)掀起一(yī)阵(zhèn)投资(zī)英国房地产(chǎn)的(de)浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营房企、港(gǎng)资、基金(jīn)公(gōng)司、房地产个(gè)人从业者、神秘富(fù)豪(háo)等各种中国买家(jiā)集中出击英(yīng)国(guó)房地产市场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次(cì)超过(guò)美国，成(chéng)为英国(guó)房地产市场的(de)最大买家。陈红天(tiān)的祥祺(qí)集团，也在这一年重金(jīn)投(tóu)资了(le)英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该(gāi)楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金(jīn)融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自(zì)然是(shì)看中了这两栋写(xiě)字楼的(de)投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化(huà)集团公司——英国石(shí)油公司、世(shì)界权威金(jīn)融(róng)分析机构——美国(guó)标(biāo)准普尔都是这里的(de)住户，大楼年租(zū)金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下(xià)这(zhè)两栋(dòng)写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱(lái)斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金(jīn)额并未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意(yì)味该物业(yè)沦为(wèi)“负资(zī)产”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实(shí)并不(bù)出名。但其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天(tiān)一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把(bǎ)眼光放开一点”，震惊(jīng)了(le)全网。

　　不过(guò)在(zài)去(qù)年12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同心(xīn)俱乐部(bù)官(guān)方微信号发(fā)文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀的(de)成(chéng)功企业家作为(wèi)学习榜样，并提(tí)到“在我(wǒ)们身(shēn)边(biān)无论是(shì)公司(sī)市(shì)值还是营(yíng)业(yè)收入、产业技术，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚先生的(de)已经大有人在(zài)”，并(bìng)没(méi)有表达(dá)“李嘉诚没(méi)什么了(le)不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成立了同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)，并(bìng)网罗了一大批深(shēn)圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华(huá)、星河(hé)湾(wān)黄文(wén)仔、东海黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭(guō)英(yīng)成等深圳重量级(jí)企(qǐ)业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立之初，其成员(yuán)就包含了深港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家(jiā)整(zhěng)体(tǐ)关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长到了(le)90家，资产总额达到了4万(w鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救àn)亿(yì)元，丝(sī)毫(háo)不亚于另外(wài)一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐(lè)部(bù)及同心有关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区(qū)的证券大厦并改名(míng)为同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪(jì)守法的企业家(jiā)，为深(shēn)圳的(de)发展多做贡献”。虽(suī)然(rán)在守法(fǎ)方面(miàn)，被(bèi)康美制药(yào)马兴(xīng)田的300亿惊天财(cái)务造(zào)假给(gěi)啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火(huǒ)如荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席的陈(chén)红天，发表了(le)一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东(dōng)，或者(zhě)不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个做法，那(nà)就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心(xīn)俱乐部成员(yuán)、香港庄士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括(kuò)这栋豪(háo)宅在内，陈红(hóng)天在(zài)香港(gǎng)的三项核心物业(yè)都陆续被债权人上(shàng)架(jià)出(chū)售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援(yuán)手(shǒu)。

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