金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状900g是几斤 900g是多少毫升况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)1900g是几斤 900g是多少毫升1.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场热度(dù)有所下(xià)降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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