金融(róng)界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较(jiào)去年(nián)同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率均与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前改善需(xū)求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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