怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房？公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷(dài)多少钱等(děng)问(wèn)题，农商(shāng)网将为你收拾以(yǐ)下(xià)的日子常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额(é)各(gè)为百(bǎi)分(fēn)之五(wǔ)十(shí)，也就是说(shuō)员工(gōng)和(hé)单(dān)位各自承当住宅(zhái)公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全年(nián)薪酬(我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子chóu)进(jìn)行(xíng)核算，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公积金份(fèn)额(é)不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能够借款(kuǎn)的(de)额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银(yín)行下调了金融机构人(rén)民(mín)币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和还款年(nián)限，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元的(de)借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额(é)，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归(guī)还(hái)，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第251个月归(guī)还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百科-公积金借款(kuǎn)额度

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子