上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告(gào)称(chēng)，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员(yuán)会主席。此外(wài)，李从瑞将不(bù)再担任在(zài)中国金茂任何(hé)附(fù)属公司(sī)的(de)职(zhí)务。不过，公告(gào)并未明(míng)确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位(wèi)执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定(dìng)为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司(sī)主席兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过(guò)他的前任们。据了(le)解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来(lái)自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成为(wèi)首席(xí)财(cái)务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去(qù)在(zài)中(zhōng)国金茂所有职务(wù)的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么 style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任(rèn)中化(huà)方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿(yán)用了方兴(xīng)在上(shàng)海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅(zhái)的(de)年度“销冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成为中国高端(duān)住宅品牌(pái)之(zhī)一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名(míng)为中国金茂控股(gǔ)集(jí)团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商(shāng)向(xiàng)城市运营商转变(biàn)，这(zhè)也(yě)是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大(dà)关(guān)，由(yóu)此也(yě)进(jìn)入房(fáng)企(qǐ)第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售(shòu)额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带(dài)到(dào)了(le)行业第一(yī)梯队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国金(jīn)茂的副(fù)总裁，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不包括他(tā)持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有(yǒu)的(de)550万股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期末持(chí)股市值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下(xià)降(jiàng)不少，2022年(nián)又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑(huá)至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告(gào)，今年4月份中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累(lèi)计取得(dé)签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化(huà)”接任姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示(shì)，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕(shuò)士(shì)学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际(jì)工商管理学院高级管理人(rén)员工商管(guǎn)理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际商(shāng)务师专业技术(shù)资格，在(zài)化工和石油(yóu)仓储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司(sī)总经理、中化(huà)国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书(shū)记、总经理及(jí)董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理(lǐ)、安(ān)全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化(huà)控(kòng)股有限责任(rèn)公司氯碱事业(yè)部党(dǎng)委书(shū)记(jì)。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一个月前获任为中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执(zhí)行(xíng)官(guān)的陶(táo)天海，此(cǐ)次职务(wù)没有变化。

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