大(dà)家好，听说(shuō)过(guò)上(shàng)海云锦东(dōng)方吗？没(méi)听过的(de)话，说明(míng)你跟(gēn)泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而(ér)是上海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了(le)了，我以为有什么(me)情况多(duō)问(wèn)一(yī)句。他说：他在(zài)忙(máng)着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的(de)股(gǔ)市。有分析(xī)师称(chēng)，云锦东(dōng)方的(de)打新，直接(jiē)把市场带回调了。

生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写　　据证券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管是(shì)认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严(yán)”的冻资要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万、二套(tào)2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区(qū)的银(yín)行(xíng)网点，外加要求(qiú)一年内的(de)流水单，也是上海积分制以来首个要求(qiú)银行流水的新盘(pán)。

　　易(yì)居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提(tí)高认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首套(tào)房冻(dòng)资900万(wàn)，二(èr)套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎推围猎(liè)。

　　为什么富人(rén)都在排队(duì)买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示(shì)，位(wèi)列上海第(dì)四批次(cì)入市新(xīn)盘中的云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交(jiāo)记录来看，云(yún)锦二期去(qù)年(nián)至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一(yī)套云锦东(dōng)方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本(běn)次的均套面积(jī)355平为例，按照(zhào)当下(xià)二(èr)手房的成交价，用最最(zuì)最保守的(de)倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆程度生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写(dù)，预(yù)计该批次的云锦东方(fāng)会成为上海积分制以来(lái)第一个真正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着(zhe)名下无房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅(zhái)的(de)家庭，或(huò)者为了打(dǎ)新(xīn)而(ér)卖掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方(fāng)式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个(gè)楼盘(pán)蹲(dūn)出了(le)猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方式：结(jié)婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够的(de)购房者，找满分(fēn)者结(jié)婚，以家(jiā)庭为(wèi)单(dān)位得以(yǐ)高分入(rù)围；代持(chí)则是先以别人的名义购(gòu)房，以后通过(guò)交易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员认出是(shì)黄牛(niú)之后，黄牛(niú)上(shàng)来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟(wěi)称，这几天关于(yú)房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市(shì)的(de)楼(lóu)市(shì)已经逐步丧失投资(zī)属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房(fáng)库(kù)存巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市(shì)已(yǐ)经进入(rù)了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是在(zài)人口出生率没出(chū)现转折的背景下(xià)，楼市(shì)供应过剩的行情(qíng)应该会存在非(fēi)常长一段时间。一(yī)二线城市(shì)只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市(shì)个别城市好地(dì)段(duàn)还(hái)能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市(shì)可能永远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就(jiù)是进(jìn)入鹤岗化。

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