上(shàng)任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委员会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不(bù)过，公(gōng)告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位(wèi)执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公告称，原(yuán)任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在(zài)外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的(de)高管团队(duì)也大(dà)换血。来(lái)自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶天海(hǎi)升(shēng)任(rèn)中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去(qù)在中(zhōng)国金茂所有职(zhí)务的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后(hòu)在上海(hǎi)石油储罐公司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟山国家石油(yóu)储备(bèi)基(jī)地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝(jué)版好地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当时这块(kuài)地引来(lái)了(le)万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了(le)方兴在上海(hǎi)地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居(jū)北(běi)京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中(zhōng)国(guó)高端住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂(mào)控股集团有限公司(sī)，在名(míng)称中抹去(qù)了地产二字，标志着(zhe)金茂(mào)从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售(shòu)额(é)已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的(de)十年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港元的(de)小(xiǎo)房企，带到(dào)了行业(yè)第一(yī)梯队(duì)，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副(fù)总(zǒng)裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的(de)年薪，这还不包括他持有的(de)股票市(shì)值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下(xià)降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计(jì)的数(shù)据显示，今年前(qián)5月(yuè)，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华(huá)大学机械(xiè)工程系(xì)焊接技(jì)术与工(gōng)程专业硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级(jí)国际商(shāng)务(wù)师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业(yè)经营(yíng)管理(lǐ)、安全生(shēng)产等(děng)方面(miàn)有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团(tuán)后(hòu)，张增根曾担任中(zhōng)化集(jí)团人力(lì)资源部副(fù)总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事(shì)长，中(zhōng)化集团(tuán)和中国(guó)中(zhōng)化(huà)股(gǔ)份(fèn)有限公司(sī)总经理(lǐ)助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个月前获任为中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会委员(yuán)及(jí)首席(xí)执(zhí)行官的(de)陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 为什么911不撞白宫，911未撞上白宫的飞机