刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主管部(bù)门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎g>不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息(xī)互(hù)通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的(de)登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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