上任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担(dān)任在(zài)中国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增(zēng)根被董事会委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂公告称，原任首席执(zhí)行(xíng)官(guān)的李从瑞接任该公司(sī)主(zhǔ)席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外人(rén)看来，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些)荣(róng)3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天海升(shēng)任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为首(shǒu)席财(cái)务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国金(jīn什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些)茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国家石油储备(bèi)基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的(de)年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要(yào)的(de)产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国(guó)高(gāo)端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)控股集(jí)团(tuán)有限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发(fā)商(shāng)向(xiàng)城市运营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大关，由此(cǐ)也进入房企第(dì)一(yī)梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国(guó)金茂的(de)副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不(bù)包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年(nián)薪加(jiā)上(shàng)期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率下降不少，2022年(nián)又持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期(qī)归(guī)母净(jìng)利润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司(sī)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系(xì)焊接技(jì)术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学(xué)院高级管(guǎn)理人员工商管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商(shāng)务师专业技术资格，在(zài)化工和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资(zī)源部(bù)副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集(jí)团风险管理(lǐ)部(bù)副总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)党委书记、总经(jīng)理及董事(shì)长，中化集团(tuán)和(hé)中(zhōng)国中化(huà)股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司总经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月(yuè)前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)委员(yuán)及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没有(yǒu)变(biàn)化(huà)。

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