5月1日，上海正式(shì)实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明确(què)，多子女(nǚ)家庭在上(shàng)海市(shì)购(gòu)首套房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海(hǎi)市(shì)住房公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷(dài)款限额）在本市最高(gāo)贷款(kuǎn)限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称(chēng)借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个(gè)子女为未成年人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额(é)为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需(xū)符(fú)合的条(tiáo)件包(bāo)括：申请人在(zài)上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部(bù)门认(rèn)定并纳入(rù)统一管理的公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海市无住房(fáng)公积金贷(dài)款、无(wú)委托(tuō)提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金归还住房贷款等(děng)生效中提取(qǔ)业务；至少一(yī)名未成(chéng)年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配偶仅可(kě)提取住(zhù)房公积(jī)金支付一套房屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述新政(zhèng)是基于贯彻落(luò)实《关于(yú)进一(yī)步(bù)完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意见》（国(guó)卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策(cè)及(jí)配套(tào)支持措施，完善(shàn)和落实财(cái)政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提(tí)供(gōng)有力支撑(chēng)。其(qí)中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支持(chí)措施”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金；对(duì)购买首套自(zì)住住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条(tiáo)件(jiàn)的城(chéng)市可(kě)给(gěi)予适当提高住房公积金贷款额度500万越南盾是多少人民币，1人民币=等相关支(zhī)持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院曾发(fā)布《关于(yú)优化(huà)生育政策促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进一步适应(yīng)人口形势新变(biàn)化(huà)和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套(tào)支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了(le)到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发(fā)展的目标。在这(zhè)个《决定》的(de)第十九条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制(zhì)定根据养(yǎng)育(yù)未成年子女负担情况实施差异(yì)化租赁和购买房屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海(hǎi)，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多(duō)子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出(chū)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)申请住房公(gōng)积(jī)金个(gè)人住房贷款的(de)，二孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高额度(dù)提(tí)高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位，每户(hù)每年提(tí)取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西新余发布(bù)“调整(zhěng)住房公(gōng)积(jī)金缴存使用政策的(de)通知”，对多孩家庭租房给予更大支持(chí)力(lì)度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取公积金的(de)，年(nián)提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出(chū)台(tái)公积(jī)金新政(zhèng)，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房且(qiě)首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度(dù)提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额(é)度提(tí)高(gāo)至75万(wàn)元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额(é)按现(xiàn)行规(guī)定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩(hái)及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个(gè)子女未成年）使用公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭使用公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住房，且所购住房(fáng)为(wèi)绿色(sè)建筑评价标(biāo)准二(èr)星级(jí)及以上的(de)绿色(sè)建筑的，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭为单缴存(cún)职工(gōng)的，购(gòu)买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存(cún)职(zhí)工的，购买(mǎi)首套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高贷(dài)款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三(sān)孩(hái)的家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额(é)在住房公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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