怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于(yú)怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商(shāng)网将为你收拾(shí)以(yǐ)下的(de)日子(zi)常识：

公积(jī)金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单(dān)位和个人各一半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人和(hé)单(dān)位(wèi)的住宅公积金交纳份额(é)各(gè)为百分之五十，也就是(shì)说员工和(hé)单位各自(zì)承当住(zhù)宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金份额不得(dé)低于(yú)员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的(de)价格(gé)来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公积金(jīn)能(néng)够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余(yú)额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适(shì)用(yòng)房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高限额核(hé)算(suàn)的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高(gāo)限额(é)各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款利率由中(zhōng)国人(rén)民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了(le)金融机(jī)构人民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金存款(kuǎn)和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款金(jīn)额和(hé)还款年限，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能(néng)够节(jié)约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上(shàng)的还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的(de)还款金额(é)，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也(yě)少(shǎo)许多。逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个(gè)月(yuè)归还的(de)，即在(zài)第(dì)21年，一切的(de)本金和利息都(dōu)现(xiàn)已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额度

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