金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带动三(sān)四(sì)线(xiàn)城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因(yīn)城(c比较长的古诗词，比较长的古诗10句héng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释放。

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