每座城市都有自己(jǐ)奉为“隐(yǐn)秘而(ér)顶尖(jiān)”的豪宅，比(bǐ)如北(běi)京的万(wàn)柳书院(yuàn)、钓鱼台七号院(yuàn)，深圳(zhèn)的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦台(tái)、云山壹号(hào)，成都浣(huàn)花溪的(de)金林半岛、草堂之(zhī)春(chūn)…

　　在上海，“檀(tán)宫(gōng)”一定榜(bǎng)上有名，在接(jiē)待国家元首的西郊宾馆旁，只有(yǒu)18幢(chuáng)别墅、只卖给总监和经理哪个大了国内外至富的(de)18个人。

　　但和檀宫(gōng)华丽的故(gù)事不(bù)同，其背后(hòu)开(kāi)发商华丽(lì)家(jiā)族(zú)，如今处境(jìng)却“一片狼(láng)藉(jí)”，引发(fā)公司股东、私募一哥徐(xú)翔直呼“已(yǐ)经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向(xiàng)华丽家(jiā)族提(tí)名了董事(shì)推(tuī)荐议(yì)案股东大会表(biǎo)决。言下之意(yì)，想(xiǎng)进董(dǒng)事会，监(jiān)督公司转型(xíng)、稳定基(jī)本(běn)面和股价。

　　同日，就此事(shì)华丽家族收到了上交所(suǒ)的“监管工作函”。公司回复称，董事会(huì)认为(wèi)泽熙投资（徐翔(xiáng)控股公司）的股权(quán)被冻结，在(zài)过去(qù)7年多(duō)没(méi)有(yǒu)行(xíng)使过表决权，提案程序存在一定的瑕疵，董事会(huì)希望其股权争议解(jiě)决后再进行提(tí)案。

　　凤(fèng)凰(huáng)网风财讯注意到(dào)，截止5月18日收盘(pán)，华丽家族(zú)股价(jià)约3.43元，对比徐翔向公司(sī)“开战”前已经拉升了两个板(bǎn)。但(dàn)相较(jiào)2015年徐(xú)翔（通过泽熙投资(zī)）拿下公司(sī)9000万股时(shí)，最(zuì)高(gāo)股价超过30元，股价(jià)回(huí)缩(suō)了近10倍。相应其(qí)持股市值也从最高(gāo)的20亿元大减至(zhì)2亿元。

　　投资(zī)23年(nián)、价值(zhí)缩水9成，这(zhè)事搁(gē)在一度被称为(wèi)“中国(guó)股神(shén)”的(de)徐翔身(shēn)上，或(huò)许(xǔ)也受不了(le)。但也有些老股民在评论中不留余地称这为“自作自受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股(gǔ)神(shén)都怒了

　　徐翔在2017年(nián)1月因(yīn)操纵证券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外界(jiè)盛议(yì)其(qí)会以何种(zhǒng)方(fāng)式重返(fǎn)资本市(shì)场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第一次再(zài)入公众(zhòng)视野是“离(lí)婚案被法院驳回”（详见文末(mò)延伸阅读），第(dì)二次则是因投资亏损向华丽家(jiā)族发飙，两次都难言体面。

　　反观华丽家族的经营，的确(què)是“股神”都可能愤怒的(de)程度(dù)。

　　主营房地产的华丽家族，在今年一季度的销(xiāo)售签(qiān)约(yuē)面(miàn)积仅(jǐn)有(yǒu)300平方(fāng)米，大抵为(wèi)市面上(shàng)一两套(tào)大户型房(fáng)产交易的(de)量，销售额约595.17万元。今年(nián)一季度公司营(yíng)业收入仅(jǐn)0.1亿(yì)元(yuán)，扣非净利(lì)润-0.2亿元(yuán)。

　　去年(nián)也是相似的节(jié)奏。2022年一(yī)季(jì)度，华丽家族的销售面积仅300平方米，销售金额478.41万元(yuán)，全年销售额约7761.31万平，总营业(yè)收入(rù)仅2.11亿元，同比腰(yāo)斩(zhǎn)、下降超过59％，扣非净利润也跌至(zhì)0.73亿元(yuán)。

　　（图源华丽家(jiā)族2023年(nián)一季度(dù)报）

　　实(shí)际上华丽家族是有地、有资产的(de)。根(gēn)据(jù)财报，截至2022年底公司土储面(miàn)积约8.53万平(píng)方米，在苏州(zhōu)有待(dài)开发(fā)土地面积2.32万平方米，贵(guì)州(zhōu)遵义待开发土地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时，公(gōng)司(sī)还在(zài)上(shàng)海拥(yōng)有诸多投资性房产和(hé)车位(wèi)，以及一个至今仍有2175平方米可售面积(jī)的(de)住(zh总监和经理哪个大ù)宅项目“上海华(huá)丽家族汇景(jǐng)天地”。

　　近(jìn)日(rì)上海豪宅(zhái)回暖，甚(shèn)至出现(xiàn)了“千(qiān)万(wàn)级豪宅排队抢购(gòu)”的盛景(jǐng)，一(yī)日夫妻、代持黄牛等(děng)奇葩桥段(duàn)不断(duàn)，而华(huá)丽家族持有的汇景天地项目地处(chù)核心黄浦区(qū)、数千(qiān)平绿地环绕还可眺江(jiāng)，似乎不愁市场(chǎng)销路。

　　这也使(shǐ)得(dé)外界很疑惑，华丽(lì)家族(zú)为何常年懈怠卖房？

　　徐翔(xiáng)则(zé)直言(yán)，如果华丽家族(zú)今年(nián)整(zhěng)体业绩没有起色，基本面继续(xù)恶化的话，公司甚至可能面临退(tuì)市危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套现

　　“资本(běn)玩(wán)家”有出路？

　　虽然华丽家(jiā)族未(wèi)曾回应过(guò)，为何经营不积极，但从行动来看，“资本玩家”的心态(tài)或许能解释一(yī)二。

　　华丽家族成立(lì)于(yú)2001年1月(yuè)，由(yóu)上海南江集团(tuán)和四位自(zì)然(rán)人投(tóu)资设(shè)立，以(yǐ)房地产开发(fā)为(wèi)业务，拥(yōng)有国家建筑装饰一级(jí)资质，也涉足绿化(huà)环保等相关产业。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家族借壳(ké)SST新智上市，登陆上(shàng)交(jiāo)所(suǒ)，公(gōng)司依然主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在(zài)资本人士的牵(qiān)线(xiàn)搭桥(qiáo)下(xià)，华(huá)丽家族老(lǎo)板(bǎn)王伟林结识了私(sī)募一哥徐翔。

　　但徐(xú)翔(xiáng)的(de)“解围”方式不是直接注(zhù)资，而是带人套(tào)利，就此也拉开了华丽家族风驰电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝(gān)新(xīn)药。2011年(nián)华(huá)丽家族与控股股(gǔ)东(dōng)南江集(jí)团一起(qǐ)收(shōu)购海泰投资，获得了抗原-抗体复(fù)合型乙肝治疗性疫苗技术的所(suǒ)有权，对应产(chǎn)品是国家一(yī)类(lèi)新药“乙克”。

　　其(qí)后海泰(tài)投资向市场抛出了(le)高(gāo)送转(zhuǎn)等各种利好。股价和估值抬高后，王伟林(lín)逐渐(jiàn)开(kāi)始抛售持股，徐翔在二级市(shì)场炒作和接盘。

　　据德林社爆(bào)料，彼时两(liǎng)人合盟，约定王伟林的套(tào)现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作(zuò)套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套(tào)路屡试不爽，其(qí)后华丽家族又瞄准(zhǔn)了石墨烯(xī)的热点，一度(dù)在(zài)市(shì)场(chǎng)造出“石墨烯(xī)内裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华(huá)丽家(jiā)族宣(xuān)布拟出资9900万美元收(shōu)购南(nán)江集团(tuán)和实控人王(wáng)伟(wěi)林的境外金矿(kuàng)。彼时(shí)，徐翔还以华丽家族二股东的(de)身份对外(wài)宣称，“公(gōng)司拥有全球第一条石墨烯生产(chǎn)线，年产能300吨(dūn)的(de)宁波墨西科(kē)技”。

　　如(rú)今，华(huá)丽家族的公(gōng)告已经找不到(dào)任何与“乙肝”有关(guān)的内容(róng)，和石(shí)墨烯有关(guān)的非金属矿物制品业(yè)营收规模始终在百万以(yǐ)内，且逐年下滑(huá)。

　　（图源(yuán)华丽家族(zú)2022年报）

　　华丽家族由始至终认真发展过的业务，或许(xǔ)只有(yǒu)房(fáng)地产。所谓一系列热点行业的“跨界行为”，似乎更(gèng)像概念炒作和资本(běn)套(tào)现游戏。

　　“这是一个玩(wán)心很重(zhòng)的(de)公司。”一位资深股民(mín)批(pī)评称，徐翔的进(jìn)入，在(zài)资产市场带飞了华丽家族(zú)，但这并非公(gōng)司发展的正道，他现在有什么底气指责公司(sī)经营不济？

　　的确，“檀(tán)宫”一度是(shì)上海豪宅的标(biāo)杆，但(dàn)如果华丽家族不能持(chí)续(xù)发(fā)展，市场终究会(huì)懂得把“过去”和(hé)“现在”分清楚。

　　毕竟面对的若是一家(jiā)只能炒作、业务不济(jì)的(de)公司，谁都会担心(xīn)有一天“被割韭菜”，即(jí)使这个人是曾(céng)经的(de)所谓(wèi)股神。

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