金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三四线城市首套(tào)利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百(bǎi)城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放。

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