经济日(rì)报(bào)文章指出(chū)，一季度，房地(dì)产市场各方信(xìn)心(xīn)加快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易(yì)活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经(jīng)济大(dà)盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进(jìn)一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。对(duì)于绝(jué)大多数城市而(ér)言，当(dāng)前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一线等热点城市而言，有关政(zhèng)策(cè)的调整则需谨慎决(jué)策(cè)，在有(yǒu)过热(rè)苗头时政策(cè)需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固(gù)房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升势头

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极(jí)变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比出现边际好三公分是多少厘米 三公分是多少毫米转(zhuǎn)。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定(dìng)性和(hé)延续(xù)性，并因城施策(cè)继续(xù)优化(huà)相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季度，房(fáng)地(dì)产市(shì)场迎(yíng)来可(kě)喜的企稳回(huí)升(shēng)势(shì)头。也应(yīng)该看到，前期(qī)积压的购(gòu)房需求(qiú)较为(wèi)集中释放(fàng)后(hòu)，最近一(yī)些城市成交量出(chū)现小(xiǎo)幅回落。市(shì)场小幅波动属正(zhèng)常现象(xiàng)，同时(shí)也表明，房地产市场持续(xù)企稳(wěn)的根基(jī)尚不(bù)牢(láo)固。因此，要以(yǐ)更有(yǒu)效举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房地产市场(chǎng)企稳回升，是稳定(dìng)宏(hóng)观(guān)经济大盘的需(xū)要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入(rù)占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度(dù)，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与(yǔ)去(qù)年(nián)四季度相比出现(xiàn)边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相(xiāng)关(guān)举(jǔ)措。

　　市(shì)场信心(xīn)恢复对(duì)市场(chǎng)企稳(wěn)十分关键。近期有些城市房地产交易量有(yǒu)所回落，应视(shì)为需(xū)求集(jí)中释放(fàng)后的自然调(diào)整，市场(chǎng)修复过程中短期上下波动是(shì)正常现象，当(dāng)前(qián)房地产(chǎn)市场整体仍处于温和复苏阶段(duàn)。从长远看，基(jī)于我(wǒ)国人口流动和住(zhù)房改善需求，市场潜(qián)力仍很大，应增强对房地产长期平稳(wěn)健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济转(zhuǎn)为(wèi)正(zhèng)常增长后应(yīng)尽快开(kāi)展房地产税试点。近(jìn)期，我国全面实现不动产统一登记，很多人将其视为(wèi)房地产(chǎn)税征收开始(shǐ)的信号。并就(jiù)此担心，房地产税一(yī)旦征收，持(chí)有(yǒu)房(fáng)产的成本就会增加，如果持有(yǒu)人(rén)选择卖掉手(shǒu)中(zhōng)房产，市(shì)场供(gōng)应(yīng)量(liàng)加大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明确的是，不(bù)动产统一登记并(bìng)不(bù)意(yì)味与房(fáng)地产税开始征收有必然(rán)联系。2022年(nián)3月，财政(zhèng)部曾(céng)表示，房地(dì)产税改革试(shì)点依照全国人大常(cháng)委会的授权进行(xíng)，一些城市开展了调查摸底和初(chū)步研究，但综合(hé)考虑各方面(miàn)的(de)情况，今年内不具(jù)备(bèi)扩大房地产税改革(gé)试点(diǎn)城市的条件。房(fáng)地产税改革试点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步(bù)，将继(jì)续助力市(shì)场企稳回升。各地(dì)将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措(cuò)施(shī)。如(rú)广东潮州市最近明确，首次买(mǎi)一手住(zhù)房，可提取公积金(jīn)支付首付款，此举能减轻(qīng)购房者筹措资金的(de)压力。河北承德市明(míng)确，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，最(zuì)高额度100万元，体现(xiàn)购房(fáng)政策对多(duō)孩家庭(tíng)改善性需求的支(zhī)持。一(yī)线城市的房地产市场(chǎng)调控政(zhèng)策一(yī)直备受关(guān)注。不久(jiǔ)前，北(běi)京市明确，“多子女家庭和(hé)职(zhí)住(zhù)平(píng)衡家庭购房支持政策按照‘一(yī)区一策’的(de)方式由房山区试点”，这(zhè)表明政(zhèng)策持续重点关注刚需和改善性需(xū)求，会对其他(tā)一线等(děng)热点城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调(diào)控政策还有(yǒu)进一步细化(huà)的空(kōng)间。保交楼(lóu)对(duì)市场信心恢(huī)复(fù)仍(réng)十分重要(yào)，只有(yǒu)确保购房人(rén)按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续(xù)扎实推进保(bǎo)交楼。一些城市降(jiàng)低限购门槛、调整限购区域，对(duì)市场恢复起到了(le)带动作用，未来各(gè)地有望进一步优化限(xiàn)购举措。金(jīn)融政策对房(fáng)地产市场的作用十分明显，有观点认(rèn)为“房(fáng)地产短期看金融”。实际上，去年下半年以来出台(tái)的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金融支(zhī)持举措，均为今年以来市场企(qǐ)稳(wěn)复苏奠定了重要基础。金(jīn)融政策仍(réng)将在供需两端(duān)发力，既更(gèng)好满(mǎn)足房企合理融资(zī)需求，又支(zhī)持刚需(xū)和(hé)改善性住房(fáng)需求，更多城市可能通过下调(diào)房贷利率等(děng)举措降低购房者成本(běn)。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既管(guǎn)冷(lěng)又管热”，我们(men)期望的房地产市(shì)场复苏是防止大(dà)起大落的复苏(sū)。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于(yú)一线(x三公分是多少厘米 三公分是多少毫米iàn)等热点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政(zhèng)策需及(jí)时转向。不久前，广东深圳市出现“取消二手房(fáng)指导(dǎo)价”的传(chuán)闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举措已实施两(liǎng)年，主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门对(duì)二(èr)手房源标注交(jiāo)易(yì)参(cān)考指导价，银行按照(zhào)指导(dǎo)价确定(dìng)购房贷款额度，这项调控措施对于深(shēn)圳购房者“三公分是多少厘米 三公分是多少毫米降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起到(dào)了明显作用(yòng)。传(chuán)闻(wén)终归是传闻，目前，一度在二手(shǒu)房交易(yì)平台上看(kàn)不到(dào)的二手房(fáng)交易指导价又重新(xīn)标注(zhù)，也就是说，“二手房(fáng)指导价”政(zhèng)策仍(réng)在继续执行(xíng)。一线等热点(diǎn)城市(shì)的(de)政策调整需慎之(zhī)又慎(shèn)，一旦放(fàng)松会不会让市(shì)场重回过热状态？需要政(zhèng)策制(zhì)定者(zhě)根据(jù)市场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 三公分是多少厘米 三公分是多少毫米