财联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十)持增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业(yè)绩同比自一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一(yī)步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积(jī)极(jí)的推盘(pán)去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为，在前(qián)期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预(yù)期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者置业信(xìn)心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济持续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松状一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策(cè)的进一步(bù)优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国(guó)房地(dì)产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调(diào)整(z一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十hěng)压(yā)力。

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