5月1日，上(shàng)海正式(shì)实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降(jiàng)低(dī)其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员(yuán)会(huì)发布《关(guān)于本(běn)市实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合本市(shì)住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首套住房(fáng)，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额(é)（含(hán)补充公(gōng)积金最高贷款(kuǎn)限额(é)）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称(chēng)借款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷款限额在上述限额(é)基(jī)础上(shàng)增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额(é)基(jī)础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申(shēn)请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房公(gōng)积(jī)金满3个月(yuè)；申请(qǐng)人(rén)及配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有住(zhù)房且租赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按照(zhào)上海市(shì)相(xiāng)关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门(mén)认定(dìng)并纳入统(tǒng)一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁(lìn)备(bèi)案；申(shēn)请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房(fáng)公积金归(guī)还住房(fáng)贷款等(děng)生效中提取业务(wù)；至少一(yī)名(míng)未成年子女与(yǔ)申(shēn)请人或配(pèi)偶在本市共(gòng)同居(jū)住半(bàn)年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付(fù)一套房(fáng)屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实(shí)际(jì)租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金的(de)税控(kòng)发票(piào)登记(jì)的租(zū)金为准。

　　多地调整公(gōng)积金(jīn)贷款政策，更(gèng)多惠及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述(shù)新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落实《关(guān)于进一步完(wán)善和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建设(shè)部等(děng)联(lián)合(hé)发布《关于(yú)进一(yī)步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策及配套支持措(cuò)施(shī)，完善和落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育(yù)支持措(cuò)施(shī)，积极营造(zào)婚育友好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力(lì)支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等(děng)支(zhī)持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有住房且租(zū)赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金；对购买首(shǒu)套自住住房的多(duō)子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城市可(kě)给予适(shì)当(dāng)提(tí)高住(zhù)房(fáng)公积金贷款额(é)度(dù)等相关(guān)支持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于(yú)优化生育政策促(cù)进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应(yīng)人口(kǒu)形(xíng)势新变化和(hé)推动高质量发展(zhǎn)新(xīn)要求，实施三孩生育政策及(jí)配套(tào)支持(chí)措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的(de)第(dì)十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住(zhù)房(fáng)等支持政策(cè)”中提(tí)到(dào)”地方政府可以研(yán)究(jiū)制定根据养育未成(chéng)年子女负担情(qíng)况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房公积金个人(rén)住房贷款的(de)，二(èr)孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为(wèi)单(dān)位，每(měi)户(hù)每年提取最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持(chí)力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取公(gōng)积(jī)金的，年提取(qǔ)限额按(àn)现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新(xīn)政(zhèng)，规定多子女家庭购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房且首次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至(zhì)65万(wàn)元(yuán)，夫(fū)妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取住房(fáng)公积(jī)金的，提取限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上(shàng)浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女未含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式成年(nián)）使(shǐ)用(yòng)公积(jī)金(jīn)贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子(zi)女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且(qiě)所购住房为绿(lǜ)色(sè)建(jiàn)筑评(píng)价标准二(èr)星(xīng)级及(jí)以上(shàng)的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职工的(de)，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多子女家庭(tíng)为双缴存职(zhí)工的(de)，购买首套住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额(é)度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二(èr)套住房(fáng)最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额(é)在九江市(shì)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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