金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房(随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么fáng)贷利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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