怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的(de)日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人(rén)和(hé)单位的住(zhù)宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员(yuán)工和(hé)单位各自(zì)承当(dāng)住(zhù)宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额(é)则(zé)依据员工全年薪酬进行(xíng)核(hé)算(suàn)，但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格(gé)来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边(b扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文iān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查(chá)自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金(jīn)能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借(jiè)款高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国(guó)人民银行下(xià)调(diào)了金融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借款调整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较能够(gòu)节约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万(wàn)美(měi)元的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的(de)固定数量的(de)年(nián)的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相同的还款金(jīn)额(é)，公(gōng)积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还(hái)款利息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共(gòng)付出(chū)430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度

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