财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外(wài)债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩(jì)环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升(shēng)。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月业绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期(qī)积(jī)压需求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明(míng)显降温。居民(mín)收(shōu)入及就业预(yù)期偏(piān)弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步恢复的动(dòng)力(lì)不足(zú)，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释(shì)放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着各地政策(cè)的进一(yī)步优化(huà)调整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市(shì)间分(fēn)化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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