刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在(zài)多个(gè)部门的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗00; line-height: 24px;'>纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不动产统一(yī)登记，首要的(de)意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部门(mén)之(zhī)间的(de)不动产碎片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行(xíng)提供基础数(shù)据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义(yì)在(zài)于为(wèi)现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能(néng)是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育(yù)、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市(shì)场(chǎng)和社(shè)会运转需(xū)要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式(shì)的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供科(kē)学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中的区(qū)域(yù)，对公(gōng)共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较(jiào)高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权（不管纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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