5月1日(rì)，上(shàng)海正式实施多子(zi)女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持政策。其中明确(què)，多子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地(dì)从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè):家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译海市住房公积金(jīn)管理委(wěi)员会发(fā)布《关于(yú)本市(shì)实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公(gōng)积金(jīn)租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买首套(tào)住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一(yī)个子(zi)女为未(wèi)成年(nián)人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在(zài)上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合(hé)上(shàng)海市(shì)租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符(fú)合(hé)的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶在(zài)上海(hǎi)市无自有住房(fáng)且租(zū)赁市场租赁住房(fáng)，或(huò)者按照(zhào)上(shàng)海市相关政策规定(dìng)租赁经(杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译jīng)政府主管部门认定并纳(nà)入(rù)统一管理的公共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房，并(bìng)按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住(zhù)房公(gōng)积金归还住(zhù)房贷(dài)款等生效中(zhōng)提(tí)取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及(jí)配偶仅(jǐn)可(kě)提取住(zhù)房公积金支付(fù)一套房屋(wū)的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金(jīn)的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意(yì)见》，要求深(shēn)入(rù)实(shí)施一对(duì)夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套(tào)支持措施(shī)，完(wán)善(shàn)和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房、就业(yè)等积(jī)极生(shēng)育支持措(cuò)施，积极(jí)营造婚(hūn)育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住(zhù)房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且租(zū)赁(lìn)住房的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照(zhào)实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房公积金；对(duì)购买首套(tào)自住住(zhù)房的多子(zi)女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)额度等(děng)相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人口(kǒu)形势(shì)新变化和推动高质量(liàng)发(fā)展新要(yào)求(qiú)，实施三孩生育政策(cè)及配套(tào)支持措(cuò)施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强税(shuì)收(shōu)、住房等(děng)支持政策”中(zhōng)提到”地方(fāng)政府(fǔ)可以研(yán)究(jiū)制(zhì)定根据养育未成年子女负(fù)担情况实(shí)施差异化(huà)租(zū)赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多(duō)地从公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金个人(rén)住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩(hái)家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额(é)提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租(zū)房(fáng)提(tí)取(qǔ)最高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调(diào)整住(zhù)房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给(gěi)予更(gèng)大(dà)支持力度(dù)。对于多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭无(wú)房租(zū)赁住房提(tí)取公积金的，年(nián)提(tí)取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积金新(xīn)政，规定多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房且(qiě)首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存(cún)最高(gāo)可贷(dài)款额度(dù)提(tí)高至75万元。多子女家庭无(wú)房租(zū)赁(lìn)住(zhù)房提取住(zhù)房公积金(jīn)的，提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩(hái)及以上的(de)多子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额(é)度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职工(gōng)的，购(gòu)买住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为(wèi)双缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套住房最(zuì)高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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