金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期分(fēn)别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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