财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加入重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强(八千米多少公里qiáng)房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上(shàng)月进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自(zì)一季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭(píng)借热(rè)点城市(shì)布(bù)局(jú)以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在前(qián)期积压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研(yán)究院认(rèn)为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈向好态势(shì)，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一(yī)方(fāng)面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整及宏(hóng)观经济的稳步(bù)修(xiū)复(fù)，二季度全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持八千米多少公里(chí)，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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