财联(lián)社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债(zhài)权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长且增(zēng)幅较上(shàng)月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩贪嗔痴慢疑什么意思啊，贪嗔痴慢疑的对应一句环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中国铁建(ji贪嗔痴慢疑什么意思啊，贪嗔痴慢疑的对应一句àn)等；同时(shí)有近(jìn)六(liù)成百强房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体(tǐ)来(lái)看，央(yāng)国(guó)企以及部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点城(chéng)市布局以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中释放后(hòu)，当前(qián)重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市场出现明(míng)显降温。居(jū)民收(shōu)入及(jí)就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的(de)动(dòng)力不(bù)足(zú)，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局(jú)会议释放了积(jī)极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优(yōu)化(huà)调整及(jí)宏观(guān)经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持(chí)，但(dàn)多(duō)数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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