今天(tiān)给各(gè)位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土地税，其中也(yě)会对税(shuì)法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了(le)关注(zhù)本站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是(shì)土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使(shǐ)用税税率(lǜ)是(shì)如何(hé)规定的(de)
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地(dì)的面积及所在(zài)地区的单位(wèi)面(miàn)积的税额计算(suàn)全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额，土地使用税是对使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院(yuàn)批(pī)准的(de)市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)单位和(hé)个(gè)人(rén)，以实际占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据(jù)，依(yī)照规定由土地所在地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地(dì)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标(biāo)准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地价不易(yì)划(huà)分之城市 ，得(dé)暂依(yī)标准房(fáng)地(dì)价合并(bìng)按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一(yī)点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度(dù)的(de)差别税(shuì)额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计(jì)税依(yī)据是应(yīng)纳土地使用税(shuì)税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)×土地使用税每平(píng)方米年(nián)税额(é) 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准

城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税采用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平(píng)方米土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每(měi)平方米一块二至二十(shí)四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方(f一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克āng)米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税均(jūn)采取按年征收(shōu)，分期交纳的(de)方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的(de)标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用(yòng)地，且之前并未(wèi)获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的(de)50%税率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地转让(ràng)，土地增(zēng)值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的(de)征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个(gè)人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(z一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克hào)规定的期限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不(bù)清算的；申报的计(jì)税(shuì)依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照增值率(lǜ)计(jì)征的，不(bù)是(shì)固(gù)定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例(lì)》第七条(tiáo)土地增值税实行四(sì)级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除(chú)项目金额50％的(de)部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累进税率(lǜ)，其中增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非住宅类的(de)旧房及建筑物(wù)，既没有计(jì)算增值额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算(suàn)

1、计(jì)算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为(wèi)，全年应纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用应税土地面积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的(de)适用税额(é)计算得出 。

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