今天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎(zěn)么(me)规定的土地(dì)税，其中(zhōng)也会对税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地税征(zhēng)收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现在面临(lín)的(de)问题，别忘(wàng)了(le)关(guān)注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土(tǔ)地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地(dì)使用税(shuì)?如(rú)何(hé)征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用(yòng)土地的(de)面积及所在地(dì)区(qū)的单位(wèi)面(miàn)积的税额(é)计(jì)算全年税额(é)，按(àn)月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)范(fàn)围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税人(rén)，以纳(nà)税人实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规(guī)定税额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额(é)，土地(dì)使(shǐ)用税是对使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，按使用的土地面(miàn)积(jī)定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的(de)征税范围是(shì)城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据(jù)，依照(zhào)规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂(zàn)依标准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市(shì)规定商(shāng)业用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实(shí)际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别(bié)税额(é施为什么读yi什么意思，施怎么读啊)。按大、中 、小城市(shì)和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地使用税税人(rén)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积×土地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行条(tiáo)例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用(yòng)税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具(jù)体标准如(rú)下(xià)：大城市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税(shuì)年税额(é)大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等(děng)城(chéng)市每平方(fāng)米一块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至(zhì)十二元(yuán)。

一(yī)般规定每平方米的年税额(é) ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民(mín)购买的是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前并未获(huò)得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标(biāo)准为按(àn)土地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交易价(jià)格全额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于目(mù)前(qián)的个人(rén)所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清算手续，经税务机(jī)关(guān)限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明(míng)显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部(bù)分(f施为什么读yi什么意思，施怎么读啊ēn) ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率，其(qí)中(zhōng)增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的(de)评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实行核(hé)定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取(qǔ)得(dé)的收人(不(bù)含(hán)增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何(hé)计算

1、计算(suàn)公式如(rú)下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳(nà)税额=实(shí)际(jì)占用应税土(tǔ)地(dì)面积（平(píng)方(fāng)米(mǐ)）*适(shì)用(yòng)税额(é) ，即(jí)土(tǔ)地(dì)使用税通过纳(nà)税人实(shí)际占用的土地(dì)面积乘以(yǐ)该土地所在地段的(de)适用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

关(guān)于税法(fǎ)怎么(me)规定土地税征收的介绍到此就结束了，不知道你(nǐ)从中找到(dào)你需要(yào)的信息了(le)吗 ？如果(guǒ)你还(hái)想了(le)解更多这方面的信(xìn)息，记得(施为什么读yi什么意思，施怎么读啊dé)收藏关注本站(zhàn)。

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