继今年2只新能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显示，中金基金旗(qí)下两只公募(mù)REITs产品——中金湖北科投光谷产业(yè)园封闭式基(jī)础设施(shī)证(zhèng)券投资(zī)基金（以(yǐ)下(xià)简称“中金湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路封闭式基础设施证(zhèng)券投资基金(jīn)（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证监(jiān)会准予(yǔ)注册的批复(fù)，投(tóu)资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金(jīn)为(wèi)基(jī)金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类型为契约型封(fēng)闭式，基金合同期限为30年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份(fèn)额总额为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同(tóng)期限为19年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份(fèn)额总额为(wèi)4亿份(fèn)。

　　公告(gào)同(tóng)时要求，中金基金应自本批复下(xià)发之日起6个月内进行基金的募(mù)集活(huó)动，募(mù)集期限自基金份额(é字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的)发售(shòu)之日(rì)起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求基(jī)金管理人应会同基金的销售机构和(hé)上海证券交(jiāo)易所等(děng)，认(rèn)真做好基(jī)金的信(xìn)息披露、路(lù)演推介、询(xún)价、定(dìng)价、配售、认购、上(shàng)市交(jiāo)易、登记(jì)、会计核(hé)算、客户服务和募集准备等(děng)工作。通过建(jiàn)立和(hé)完善内部合规控制制度、风险防范机制和应急计划等措施，防范和化(huà)解基(jī)金(jīn)募(mù)集和运作过程中的风险(xiǎn)，保护基金份额持有人的合(hé)法(fǎ)权益。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)REIT拟投资的基础设(shè)施资产为位于(yú)湖北省(shěng)武汉(hàn)市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处(chù)产(chǎn)业园区资产，合计(jì)建筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设施资产(chǎn)毗(pí)邻光谷主干(gàn)道光谷大道(dào)及关山大(dà)道，周(zhōu)边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟(shú)稳定(dìng)。

　　作(zuò)为中国首个(gè)国家级光电子信息产业(yè)基地核心载(zài)体、中国孵化器(qì)事业发源地的光谷光电子信(xìn)息产业园的(de)核(hé)心子园(yuán)区，光谷软件园及互(hù)联(lián)网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件开发及金融创新服务等高新(xīn)技术产业(yè)，不(bù)断完善创新产(chǎn)业链，打(dǎ)造创新产业集群，其中光谷软件(jiàn)园是(shì)科技(jì)部认定(dìng)的(de)“国家火炬(jù)计(jì)划(huà)软件产业基地(dì)”和(hé)商务部认定的(de)“中国(guó)服务(wù)外包基地(dì)”。

　　字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的t="又有创新产品获批(pī)！总规模(mó)超900亿" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230426101505759.png">

　　中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT原(yuán)始权益人湖北省科技投资集团有限公(gōng)司（“湖北科投”）是(shì)光谷区(qū)域最重要的(de)投(tóu)融资及建设(shè)主体，也是资(zī)产规模(mó)最(zuì)大的(de)国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产(chǎn)业投资、开发建设和资(zī)产运营(yíng)，助力光谷(gǔ)区域产业集群建设和经济(jì)社会(huì)发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已建(jiàn)成运营(yíng)及在(zài)建的(de)可(kě)租(zū)赁物业面(miàn)积超过500万(wàn)平方米(mǐ)，以(yǐ)产业(yè)研发楼和(hé)工业厂房等产(chǎn)业园(yuán)区类资产(chǎn)为主，均为光谷片区具有(yǒu)重要影响(xiǎng)力和持(chí)续(xù)竞争力的优质物业，为基金(jīn)提供了丰富(fù)的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子(zi)公(gōng)司武汉光(guāng)谷资产投资管理有限公(gōng)司作为外部管理机构，与中金(jīn)基金携手为(wèi)基础设施项目的持续稳(wěn)定运营保驾(jià)护(hù)航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目(mù)位(wèi)于山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高(gāo)速公路网德州-商丘(qiū)-上饶高速公路(lù)（G0321）在(zài)山东省菏(hé)泽市的重要组成部分，也是山东(dōng)省“九纵五(wǔ)横一(yī)环七射(shè)多(duō)连”高速(sù)公(gōng)路网最西(xī)边的“一(yī)纵(zòng)”和绕山(shān)东环线“一(yī)环”的重(zhòng)要组成部分，是(shì)贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北(běi)向省(shěng)际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的(de)原(yuán)始(shǐ)权(quán)益(yì)人为山(shān)东高速集团有限公司(sī)（简称“山(shān)高集(jí)团”），外部管理机构为山东(dōng)高速股(gǔ)份有限公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高(gāo)集团主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域的(de)投(tóu)资、建设(shè)、经营(yíng)和管理(lǐ)，截至2022年底，山(shān)高(gāo)集团控(kòng)股运营高速公路(lù)里程达8266公里，其中山东省(shěng)内运营(yíng)里程达(dá)6657公里(lǐ)，占全省高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为(wèi)山高集团旗(qí)下(xià)重(zhòng)要上市平(píng)台，主要从事交通基(jī)础设施的投资及(jí)运营，具(jù)有(yǒu)丰富的高速公路运营(yíng)管理经验和较强的(de)管理能力，运营管理路桥(qiáo)总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金将(jiāng)与山高集团、山高股份一起(qǐ)，为中(zhōng)金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责(zé)人(rén)告诉记(jì)者，中金(jīn)基金通过扎(zhā)实研(yán)究与专(zhuān)业运作(zuò)，积(jī)极参与公募REITs创新实践，助力中国基础设(shè)施(shī)REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中金基(jī)金将继(jì)续加强公(gōng)募REITs领域投入，在实(shí)践中不断提高(gāo)投资与运管能力，努力实现(xiàn)资产(chǎn)持续稳健运(yùn)营(yíng)，积极探索(suǒ)不同基(jī)础设施资产类型及优质(zhì)基础设施资产的扩容、扩募，保护(hù)投资者合法权益，切实(shí)提高投资(zī)者获(huò)得(dé)感，助力公募基金(jīn)行业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发(fā)行总(zǒng)规模达到909亿元，发行期投资(zī)者认购踊(yǒng)跃，获(huò)配比(bǐ)例屡(lǚ)创(chuàng)新低，已(yǐ)然(rán)成为大(dà)类资产(chǎn)配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金基金发行规(guī)模最(zuì)大(dà)，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品(pǐn)发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产品数量最多，6只产品募集总规模169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗下公(gōng)募(mù)REITs产品规(guī)模(mó)也超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安(ān)资管等都有2只以(yǐ)上(shàng)REITs产(chǎn)品在列。

　　在公(gōng)募REITs等(děng)多元化产品规模增长(zhǎng)下，目前中(zhōng)金基(jī)金总(zǒng)规模已经越过(guò)千亿(yì)关口(kǒu)。

　　天相(xiāng)投顾数(shù)据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿(yì)元，跻(jī)身全市(shì)场(chǎng)53家千亿体量的基(jī)金(jīn)公司(sī)“俱(jù)乐(lè)部”，位居行(xíng)业中上(shàng)游(yóu)水平。从公募基金产品线看，中金基金涵盖了货(huò)币基金、债券基(jī)金、混合基(jī)金、股(gǔ)票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本面投资(zī)、主动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部(bù)券商机(jī)构，以及部(bù)分拥有(yǒu)在一级市场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如中金公(gōng)司、中信(xìn)证券、中信(xìn)建投、国泰君安等(děng)，都在(zài)这一(yī)创(chuàng)新(xīn)产品赛道取得了(le)领先优(yōu)势。多元化的产品(pǐn)布(bù)局，也(yě)为公司规(guī)模提(tí)供(gōng)了新的增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一(yī)位公(gōng)募REITs基金经理也表示(shì)，公募REITs产(chǎn)品是公(gōng)募(mù)基金(jīn)服(fú)务国(guó)家战略、服(fú)务实体经(jīng)济(jì)的(de)很好载体，通(tōng)过该类产品，也(yě)更好盘活了基(jī)础(chǔ)设施(shī)资产，带(dài)动新增投资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘(pán)活(huó)存(cún)量资(zī)产(chǎn)、扩大(dà)有效(xiào)投资和降低实体企业杠杆率的重要(yào)作(zuò)用(yòng)。随着该(gāi)类产(chǎn)品发行的日益常态化(huà)，公募(mù)基(jī)金也将为(wèi)实(shí)体经济建设作出更多积极(jí)贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元(yuán)，回收资金带动新项(xiàng)目投额超(chāo)2600亿元，进一步深化市场产品创(chuàng)新，提升了服务实体经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还(hái)发布了《关于进一步推进基础设施(shī)领域不动产投资信(xìn)托基(jī)金（REITs）常态化发行(xíng)相关工作的通(tōng)知》，共(gòng)提出4方(fāng)面12条措施，进一步(bù)推进REITs常态化(huà)发行(xíng)工作(zuò)：一是加快推进市(shì)场(chǎng)体系建设，研(yán)究支持(chí)增强消(xiāo)费能(néng)力、改善消费条件、创新消(xiāo)费场景的消费基础设施发行基础设施(shī)REITs。二是完善(shàn)审核注册机制，优化审(shěn)核注(zhù)册(cè)流(liú)程。三是坚持规范(fàn)与发展并重(zhòng)，突出以“管(guǎn)资产”为(wèi)核心(xīn)，构建(jiàn)全链条(tiáo)监(jiān)管机制，促进市场主体归位尽责。四是(shì)凝聚各方(fāng)合力(lì)，完善重点地(dì)区综合推动机制，统筹协调(diào)解决(jué)REITs涉(shè)及(jí)各类问(wèn)题，推动完善配套(tào)政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的