曾说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么(me)”，网罗马化腾(téng)、王传(chuán)福(fú)、王(wáng)卫等一大少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的(dà)批深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生(shēng)银行委(wěi)任普华永(yǒng)道接管的三项物业(yè)，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不(bù)上(shàng)”的(de)深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦落(luò)至此，他朋(péng)友圈(quān)的大佬们，会(huì)有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标(biāo)的形式出售(shòu)。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革开放(fàng)后第一代深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家。1990年移(yí)居(jū)香(xiāng)港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜第91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润(rùn)全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天(tiān)和妻子(zi)于2015年(nián)8月联名斥(chì)资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅(zhái)项目，全(quán)幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目(mù)的(de)9楼一直(zhí)以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元的(de)总价(jià)，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一(yī)豪宅并非(fēi)一直闲置，据(jù)香(xiāng)港信报报(bào)道，陈(chén)红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己(jǐ)居(jū)住的(de)豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈红天的(de)经济(jì)状况并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红(hóng)天(tiān)名下的(de)红(hóng)磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开(kāi)招标出售。其在(zài)港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山顶歌(gē)赋(fù)山道15号豪宅也可(kě)能在短(duǎn)期内招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开招标出售的(de)命运。这也间接(jiē)坐实(shí)祥祺集团的现金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报(bào)道(dào)称，知名百亿富(fù)豪，祥(xiáng)祺集团创始(shǐ)人陈红天在香(xiāng)港的(de)三个(gè)核心(xīn)物业(yè)被债权(quán)人恒生(shēng)银行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团(tuán)通过同心俱(jù)乐部官方微信公众号(hào)发文回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款被(bèi)对方(fāng)临时悔(huǐ)约，同时受到一(yī)宗大额交(jiāo)易买方于完成交易前几(jǐ)天突然悔(huǐ)约(yuē)，造成关联违约(yuē)。再加(jiā)上内地(dì)多(duō)项正常业(yè)务办理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍(ài)。系列事(shì)件造成(chéng)短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流状(zhuàng)况并没(méi)有(yǒu)如愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次(cì)现金流断裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年(nián)投资英国地(dì)产。

　　据悉(xī)，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的(de)带动下(xià)，国内掀起一阵(zhèn)投资英(yīng)国房地产(chǎn)的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业(yè)者(zhě)、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英国房地产(chǎn)市场的最(zuì)大买家。陈(chén)红天的祥祺集团，也(yě)在这一年(nián)重(zhòng)金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿(yì)人民(mín)币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣布(bù)将该(gāi)楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位(wèi)于(yú)伦(lún)敦(dūn)金(jīn)丝(sī)雀码头金融城的地标写字(zì)楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心，世界最大(dà)的(de)石化集团公(gōng)司——英(yīng)国石油公司、世(shì)界权威金融分析(xī)机(jī)构——美国标准普尔都是这(zhè)里的住户，大(dà)楼年租金回报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也(yě)埋下(xià)了雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具(jù)体贷款(kuǎn)金额(é)并(bìng)未(wèi)向外界透露(lù)，但如今，这笔贷(dài)款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债(zhài)权(quán)人现时把这幢(chuáng)商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终(zhōng)成(chéng)交价(jià)料(liào)仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾5少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的0％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说实(shí)话，作为深(shēn)圳富豪的(de)陈红天，其实(shí)并不出(chū)名。但其(qí)言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天(tiān)一句“李嘉诚在我(wǒ)们(men)身边算不了(le)什么，长和(hé)系的市值(zhí)不过才2000多(duō)亿，大家要把眼(yǎn)光放开一(yī)点(diǎn)”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在(zài)去年(nián)12月下旬，陈(chén)红天通过(guò)同心俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀的成(chéng)功企业(yè)家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身边无论是(shì)公司(sī)市值还是营业收入(rù)、产业技术(shù)，超过我(wǒ)们传统偶(ǒu)像李嘉(jiā)诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的(de)深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪(háo)圈浮(fú)出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了(le)同心俱乐(lè)部，并网罗(luó)了一大(dà)批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成(chéng)等(děng)深圳(zhèn)重量级企业家(jiā)，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员(yuán)就包含(hán)了深港(gǎng)两地122家优质民(mí少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的n)营企业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部成(chéng)员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿(yì)元，丝(sī)毫不亚于另外一(yī)个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐(lè)部及同心有关(guān)成员还共(gòng)同出资(zī)8.8亿元(yuán)，收(shōu)购(gòu)深(shēn)圳市(shì)中心区的(de)证券大厦并改名(míng)为(wèi)同心(xīn)大厦，作(zuò)为同心(xīn)俱乐(lè)部的永久会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成(chéng)立时(shí)，陈(chén)红(hóng)天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企(qǐ)业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献(xiàn)”。虽然在(zài)守法方面(miàn)，被康美制药马兴田的(de)300亿(yì)惊天财务造假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸，但多年来(lái)，俱(jù)乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的(de)时(shí)候(hòu)，身为(wèi)同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈(chén)红天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢(huān)新的股东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢(huān)“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐(lè)部成(chéng)员、香港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿(ná)到了香港富(fù)豪圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈(chén)红(hóng)天在香港(gǎng)的三项核心(xīn)物(wù)业都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋(péng)友(yǒu)圈(quān)的(de)大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

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