上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金(jīn)茂(mào)任何附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞(ruì)的(de)具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投资(zī)委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确(què)定为(wèi)：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任(rèn)首席执行(xíng)官的(de)李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公司主席(xí)兼(jiān)执行(xíng)董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要(yào)超过他的(de)前任们(men)。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职务(wù)的原(yuán)因(yīn)，公(gōng)告称(chēng)是“因工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后(hòu)进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业(yè)、舟山国家石油储备基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的(de)副总裁(cái)，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍(pāi)得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目(mù)品(pǐn)牌名(míng)沿用了(le)方兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二(èr)字(zì)，标(biāo)志着金茂从(cóng)传(chuán)统(tǒng)地产开发商(shāng)向城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到(dào)了(le)行业第一梯(tī)队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪(xīn)资随(suí)着(zhe)他出色的(de)业(yè)绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年(nián)一度(dù)拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在(zài)北京、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年(nián)又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归(guī)母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告，今年4月份(fèn)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的签约销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑(zhù)面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约(yuē)销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统计的(de)数据显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂(mào)的(de)销售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根获(huò)董事会委(wěi)任为中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学(xué)机械工程(chéng)系焊接技(jì)术与工程专(zhuān)业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际(jì)工(gōng)商管(guǎn)理学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务(wù)师专业技术资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方(fāng)面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团(tuán)和中国中化股份有限公司总经理助理、安(ān)全总(zǒng)监(jiān)等(děng)职务。

泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任中(zhōng)国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事(shì)业部(bù)党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任(rèn)为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海(hǎi)，此次职务(wù)没有变化。

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