过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速(sù)扩张(zhāng)的(de)激进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续(xù)18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交180kg等于多少斤 180kg等于多少磅(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易(yì)日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及(jí)交易(yì)类强制退(tuì)市情形而终止上(shàng)市(shì)，公(gōng)司股票(piào)不进入(rù)退市(shì)整(zhěng)理期(qī)。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其(qí)股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临强制(zhì)退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日(rì)低于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的180kg等于多少斤 180kg等于多少磅(de)措施，但其股价(jià)仍在持(chí)续(xù)下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而(ér)180kg等于多少斤 180kg等于多少磅民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出(chū)台了一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行(xíng)业更(gèng)加(jiā)谨(jǐn)慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者和(hé)购房者的利益(yì)。随着房(fáng)地(dì)产行业(yè)的(de)加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的利(lì)好(hǎo)政策也将出台(tái)。这次(cì)调整后(hòu)的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研(yán)究(jiū)院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会(huì)议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业(yè)的生态环境，也(yě)会(huì)严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为(wèi)把房地(dì)产业(yè)的问题(tí)解决了中(zhōng)国(guó)经济就(jiù)没什么问题(tí)。这是因为过去它的(de)确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个(gè)成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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