5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海(hǎi)市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)管理委员(yuán)会发布《关于(yú)本市实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可(kě)按(àn)照实(shí)际房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷(dài)款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政(zhèng)操作细则，多(duō)子女家庭的(de)职(zhí)工（以下(xià)简称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限额(é)为(wèi)60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万(wàn)元(yuán)，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出，符合上海市租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细(xì)则，申请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续(xù)足额缴存住房公(gōng)积(jī)金满3个月；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市无自有住房且租(zū)赁市场租(zū)赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策(cè)规定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金归还住房贷款等生效中提取业务；至(zhì)少一名未(wèi)成年子女与(yǔ)申请(qǐng)人(rén)或配偶在本(běn)市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳(nà)租金(jīn)的税控发票登(dēng)记的租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公(gōng)积(jī)金贷款政策，更多惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者注意(yì)到(dào)，上述新(xīn)政(zhèng)是基于贯彻落实《关(guān)于(yú)进一步完(wán)善和(hé)落(luò)实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布(bù)《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深(卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢shēn)入实施一对夫(fū)妻(qī)可(kě)以生育(yù)三(sān)个子女(nǚ)政策及(jí)配(pèi)套支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业等(děng)积极生育(yù)支持措(cuò)施(shī)，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税收等支(zhī)持(chí)措施”中提(tí)到(dào)：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的多子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金；对购买首套自住住房的多子(zi)女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可给予适(shì)当提(tí)高(gāo)住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯(sù)到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布《关于优化(huà)生育政策促(cù卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢)进人(rén)口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化(huà)和推动高(gāo)质量(liàng)发展(zhǎn)新要(yào)求，实施三孩生育政策及配(pèi)套(tào)支持(chí)措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年(nián)促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目(mù)标(biāo)。在这个《决定(dìng)》的第十(shí)九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研(yán)究(jiū)制定根据养育(yù)未(wèi)成(chéng)年(nián)子女负(fù)担情(qíng)况实施(shī)差异化租赁和(hé)购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷(dài)款最高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户(hù)每年(nián)提取最高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积金缴存使用(yòng)政策的通知(zhī)”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对(duì)于多子(zi)女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住(zhù)房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的(de)，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额度卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提(tí)取住房公积金(jīn)的，提(tí)取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未(wèi)成年）使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度(dù)可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二(èr)星级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工(gōng)的，购(gòu)买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元(yuán)，购(gòu)买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江，生育(yù)二孩的(de)家庭购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在(zài)九江市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度(dù)为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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