财联社5月5日讯（编略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间(jiān)下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提(tí)升(shēng)。累计(jì)业绩(jì)来(lái)看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同(tóng)比自一(yī)季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时(shí)有近六(liù)成百(bǎi)略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音强房企单月(yuè)业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企(qǐ)凭(píng)借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī)积压(yā)需(xū)求集(jí)中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是(shì)经济(jì)持(chí)续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一(yī)步优化调(diào)整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临(lín)较(jiào)大(dà)调(diào)整压力。

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