财联社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯（编(biān)辑(jí) 周新旸(yáng)）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午(wǔ)5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此(cǐ)利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增(zēng)长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比(bǐ)自一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国(guó)企以(yǐ)及部分优(yōu)质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前(qián)期积(jī)压需求集中释放后，当前(qián)重点城市市场活(huó)跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入(rù)及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢(huī)复的(de)动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了(le)积极信(xìn)号。中指研究院认为，一(yī)方(fāng)面经(jīng)济(jì)运行呈向好(hǎo)态(tài)势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍是(shì)经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期(数学中e等于多少，高中数学中e等于多少24px;'>数学中e等于多少，高中数学中e等于多少qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随(suí)着各地政(zhèng)策(cè)的进一步(bù)优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度(dù)全(quán)国房地产(chǎn)市场有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行(xíng)情(qíng)延(yán)续，热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临较大调(diào)整压力。

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