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本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是(shì)如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还(hái)有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地(dì)的面积(jī)及所在地区的单位面积(jī)的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是(shì)先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地(dì)使用税(shuì)是对使用土地的单位(wèi)和个人，按(àn)使用的土地面(miàn)积定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税范(fàn)围是城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税(shuì) ，是指在(zài)城市(shì)、县城(chéng) 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范围内(nèi)使用土地的单(dān)位和(hé)个人(rén)，以实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定(dìng)的

二(èr) ，地产(chǎn)税(shuì)依标(biāo肉莲花是什么东西，佛教肉莲花是什么东西)准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地(dì)价(jià)合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市(shì)规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的实际使用面(miàn)积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元肉莲花是什么东西，佛教肉莲花是什么东西(yuán)。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额(é)税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土地(dì)使用(yòng)税计税(shuì)依据是应(yīng)纳土地(dì)使用税税人实际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积×土地使用(yòng)税(shuì)每平方米年(nián)税额(é) 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定(dìng) ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额(é)。具体标准如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市(shì)每(měi)平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平(píng)方米六毛至十二(èr)元。

一般(bān)规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米的年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产(chǎn)税(shuì)、车(chē)船使用(yòng)税和城镇土地使用(yòng)税均采取按年征收(shōu)，分(fēn)期(qī)交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征收的(de)标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是(shì)自(zì)住住宅用(yòng)地(dì)，且(qiě)之前并未获得(dé)过宅基(jī)地的(de) ，土地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收(shōu)方式(shì)：核(hé)定征(zhēng)收，按照转让二手房(fáng)交易价(jià)格全额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于(yú)目前的个人(rén)所(suǒ)得税征收(shōu)方式。如(rú)成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的(de)期限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率(lǜ)计征的，不是固(gù)定的(de)税率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国(guó)土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规定，土地增(zēng)值(zhí)税核定(dìng)征收率是(shì)不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不(bù)能提供购(gòu)房(fáng)发票(piào)的，税务机关(guān)可(kě)以实行(xíng)核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为，全年应纳税额(é)=实际占(zhàn)用应税土地面积(jī)（平方米）*适用税额(é) ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该土地所在地(dì)段(duàn)的适(shì)用税额计算得出 。

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