上任仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公(gōng)告(gào)称，因(yīn)工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞辞任(rèn)中国金茂(mào)公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附(fù)属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确(què)李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自(zì)5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席(xí)执行官的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂(mào)内(nèi)部(bù)的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区(qū)域总裁陶天(tiān)海升任中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞(ruì)大(dà)展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原(yuán)因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业(yè)后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司(sī)、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储(chǔ)备基(jī)地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出(chū)任中(zhōng)化方(fāng)兴地产（中国(guó)金(jīn)茂前身(shēn)）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这块地(dì)引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地(dì)块项目(mù)品(pǐn)牌名沿(yán)用了方兴(xīng)在上海地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成(chéng)为(wèi)中国(guó)高端住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)控股集团有(yǒu)限公司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金(jīn)茂从传统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市运营(yíng)商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就(jiù)完(wán)成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一(yī)梯(tī)队(duì)，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他(tā)出(chū)色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万(wàn)元的年(nián)薪，这还不(bù)包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上(shàng)期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的(de)签约销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的(de)销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大学(xué)机(jī)械工程系焊(hàn)接(jiē)技(jì)术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得(dé)中欧国际工商管理学(xué)院高级管理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商务(wù)师专(zhuān)业技(jì)术资格，在化(huà)工和石油(yóu)仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安(ān)全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中(zhōng)化集团后，张增根(gēn)曾担(dān)任中(zhōng)化集(jí)团人力资源部(bù)副(fù)总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司(sī)总经(jīng)理、中化(huà)国际石油公司副总经理，中(zhōng)化(huà)集团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化(huà)集(jí)团和中(zhōng)国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席执行官的(de)陶天(tiān)海，此次(cì)职务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗