金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房(fáng)需(xū)求在831143是什么意思3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格(gé)走势整体强于二手住宅。进831143是什么意思入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继831143是什么意思续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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