林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权人(rén)的林地(你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思dì)承包经营权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转方式(shì)包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了(le)转让行(xíng)为的，该(gāi)项办(bàn)证或者(zhě)批准行为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权(quán)证(zhèng)书与(yǔ)受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或(huò)者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土地(dì)证或者有批准权的政府同意(yì)转让(ràng)的(de)，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签(qiān)订后，有权批(pī)准你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思核(hé)发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无(wú)权(quán)处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一方(fāng)可(kě)以要求交付土地，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资(zī)开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的(de)，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继(jì)续(xù)履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系(xì)的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民对承包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营(yíng)的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济(jì)组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的(de)基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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