金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司(sī)长付凌(líng)晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的(de)70个(gè)大中城市住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意随着(zhe)经(jīng)济恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳(wěn)。

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