怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)的(de)。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积(jī)金是(shì)单(dān)位(wèi)和个人各(gè)一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和(hé)单位的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也(yě)就是(shì)说可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句员工和(hé)单位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则(zé)依据员工全(quán)年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但(dàn)单位交纳的(de)住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句公积(jī)金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度(dù)不(bù)高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句)有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借款额度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合购房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的(de)话(huà)，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利率由中国人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调了金融机(jī)构人民币存(cún)借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的(de)借款金额和还款(kuǎn)年(nián)限，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较(jiào)能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量的(de)年的公积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归还(hái)的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款额度

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