怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于(yú)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位(wèi)和个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金(jīn)交纳(nà)份额各为百分之(zhī)五十，也就是说员工和单(dān)位各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全(quán)年薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金(jīn)份额(é)不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依(yī)照房(fáng)子价格乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济(jì)适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不(bù)超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉(xī)数(shù)价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积(jī)金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的(de)额度首要(yào)有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账户余额(é)的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的(de)价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各地都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下(xià)调(diào)了金(jīn)融机构人(rén)民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)调整后(hòu)的年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元(yuán)的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元的(de)借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利(lì)息付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量的(de)年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元少了(le)25年，一(yī)共节(jié)约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款也按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业借款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还(hái)的(de)，即在(zài)第21年(nián)，一切的本(běn)金(jīn)和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约利息支(zhī)出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积(jī)金借款额度(dù)

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