金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市首套(tào)利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调(diào)整机(jī)制(zhì)下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利(lì)率差食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思(chà)达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放(fàng)。

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