金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(y千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗ín)行平均(jūn)放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城(chéng)市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政(zhèng)策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利(lì)率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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