经济日报文章指出，一季(jì)度，房地(dì)产市场各方信心加(jiā)快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边(biān)际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定房(fáng)地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效(xiào)。因(yīn)此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策(cè)继续(xù)优(yōu)化相关举措(cuò)。对(duì)于(yú)绝大多数城市(shì)而言，当(dāng)前首(shǒu)要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对(duì)于(yú)一线(xiàn)等热(rè)点城市而言(yán)，有关政(zhèng)策的(de)调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向(xiàng)。

　　巩固房地(dì)产市场企稳(wěn)回升势(shì)头

　　一季(jì)度，房地产市场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢复，出现积(jī)极变(biàn)化，交易活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控(kòng)政策的(de)稳(wěn)定性和延续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　历(lì)经(jīng)一年多总体(tǐ)下(xià)行趋势后(hòu)，今年一(yī)季度(dù)，房地产市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势头。也应该看到，前期(qī)积压的购房(fáng)需求较为(wèi)集中(zhōng)释放后，最(zuì)近一(yī)些城市成交量出(chū)现小幅回落(luò)。市场小幅波动属(shǔ)正常现象，同(tóng)时也(yě)表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更(gèng)有效举(jǔ)措巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳定宏观(guān)经济大(dà)盘的(de)需要。房(fáng)地(dì)产相关(guān)贷款(kuǎn)占银行信贷(dài)的40％，房(fáng)地产相(xiāng)关收入占(zhàn)地方综(zōng)合财(cái)力的50％，居民财富的60％都用在(zài)住房上(shàng)。一季度，房地产(chǎn)市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进(jìn)一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企稳十分(fēn)关(guān)键。近期有(yǒu)些城市房地产交易量有所回落，应视为(wèi)需求集(jí)中释放后(hòu)的自然调(diào)整，市场修复过程中短期(qī)上(shàng)下波动是正常现(xiàn)象，当(dāng)前房地产市场(chǎng)整体(tǐ)仍处于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于我国(guó)人口流动和住房改善需求，市场潜(qián)力仍很大平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字(dà)，应增强对房(fáng)地产长期平稳健康发展的信(xìn)心。

　　业内人士认为，在经(jīng)济(jì)转为正常增(zēng)长后应尽快开展房(fáng)地产税试(shì)点。近期，我国全面(miàn)实现不动产统一登记，很多人将其视为(wèi)房地产税征收开(kāi)始(shǐ)的信(xìn)号。并就此担(dān)心，房地产(chǎn)税一旦征收，持(chí)有房产的成本就会增加，如果持有人选择卖掉手中房产，市(shì)场供应量加大，房价有(yǒu)所下降，市场会走(zǒu)向低迷(mí)。应明确的(de)是，不动(dòng)产统一登记并(bìng)不意味与房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)开始(shǐ)征收有必然(rán)联(lián)系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授(shòu)权进行，一些城(chéng)市开展了调(diào)查摸(mō)底和初步研究，但综合考虑各方面(miàn)的情(qíng)况(kuàng)，今年(nián)内(nèi)不具(jù)备扩大房地产税改革(gé)试点城市的(de)条件。房地(dì)产(chǎn)税改(gǎi)革试点是否推进(jìn)，仍须综合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下(xià)一步(bù)，将继(jì)续助力市(shì)场(chǎng)企稳回升。各(gè)地将进(jìn)一步“因城(chéng)施策”“一城一策(cè)”，调整(zhěng)优化房地(dì)产调控措(cuò)施。如广东潮州市最近明确(què)，首次买一手住房，可提取(qǔ)公积金支付首付款(kuǎn)，此举能(néng)减(jiǎn)轻购房者筹措资金的压力。河北承德市明确(què)，三孩家(jiā)庭首(shǒu)次申请(qǐng)住房公积金贷款，最(zuì)高(gāo)额(é)度100万元，体(tǐ)现购房(fáng)政策对(duì)多孩(hái)家庭改善性(xìng)需求的支持。一线城市的房地产市场调控政策一(yī)直备受关(guān)注。不久(jiǔ)前(qián)，北京市明(míng)确，“多子女(nǚ)家庭(tíng)和职住平衡家庭购房(fáng)支持政策按照(zhào)‘一区一策’的(de)方式由房山区试点”，这表明政策持续重点关(guān)注刚需和(hé)改善性需求，会对(duì)其他一线等热点城市(shì)提供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策还有进(jìn)一步细化的空间。保交(jiāo)楼(lóu)对市场信(xìn)心恢复仍平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字十(shí)分(fēn)重(zhòng)要，只(zhǐ)有确保购房(fáng)人(rén)按时(shí)拿到所购房屋，观望(wàng)者(zhě)才敢买房，各地还须继续(xù)扎(zhā)实推进(jìn)保交楼。一(yī)些(xiē)城市降低限购门槛、调整限购(gòu)区域，对市场恢复起到了带动作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融政策对房地产市场的作用十(shí)分(fēn)明(míng)显，有观点认(rèn)为(wèi)“房地(dì)产短期看(kàn)金融”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门针对房(fán平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字g)地产市场的金融支持(chí)举措(cuò)，均为今年(nián)以(yǐ)来市场企稳复苏奠定了重要(yào)基础(chǔ)。金融政(zhèng)策仍将在供需两端发(fā)力(lì)，既更好满足房企合(hé)理融资需求，又支持(chí)刚需和(hé)改善(shàn)性住房需求，更多城市可能通过下(xià)调房贷(dài)利率等举措降低购房者成(chéng)本。

　　不过(guò)，房(fáng)地产调控政策“既管冷又管(guǎn)热”，我们期望的房地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数城(chéng)市(shì)而言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政(zhèng)策需及时转向。不久前，广东(dōng)深圳市出现(xiàn)“取消二手(shǒu)房(fáng)指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二手房指(zhǐ)导(dǎo)价举措已实(shí)施(shī)两年，主管部门对二手房源标注交易参考指导价，银行(xíng)按照指导价确定购房贷款额度，这(zhè)项调控措施对(duì)于(yú)深(shēn)圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传闻终归是传闻(wén)，目前(qián)，一(yī)度在二手房交易平(píng)台上看不到(dào)的二手房交易指导价(jià)又重新标注，也就(jiù)是说，“二(èr)手(shǒu)房指导(dǎo)价(jià)”政策(cè)仍在(zài)继续执行。一线等热(rè)点城市(shì)的政策调(diào)整需慎之又慎(shèn)，一旦放松会不会让市(shì)场重回(huí)过(guò)热(rè)状(zhuàng)态(tài)？需要政(zhèng)策制定者根据(jù)市(shì)场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字