大(dà)家好，听说过上(shàng)海(hǎi)云(yún)锦东方吗(ma)？没(méi)听(tīng)过的话，说明你(nǐ)跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不(bù)是中(zhōng)特(tè)估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘——云(yú新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画n)锦东(dōng)方。私募大V吴(wú)悦风老师在(zài)微博吐(tǔ)槽(cáo)称(chēng)，本来(lái)一个上(shàng)海的朋友约(yuē)好了来北京小(xiǎo)聚，突然说(shuō)来不(bù)了了，我(wǒ)以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有(yǒu)分析(xī)师(shī)称，云锦东方的打新，直接把市场带回(huí)调(diào)了(le)。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认筹入(rù)口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上(shàng)最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明(míng)需要徐汇区的银行(xíng)网点，外加要求一年(nián)内的流水(shuǐ)单，也是上海积(jī)分制以(yǐ)来首个(gè)要求银(yín)行流水的(de)新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首(shǒu)套房(fáng)冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的(de)苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第(dì)四批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来(lái)看，云(yún)锦(jǐn)二(èr)期去(qù)年至(zhì)今的(de)成(chéng)交均价在20-26万之间。<新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画/p>

　　也就是说，只要打(dǎ)中一(yī)套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购(gòu)房(fáng)指南分析，以本次的均(jūn)套面积355平(píng)为例(lì)，按照当下二手(shǒu)房的成交价(jià)，用最(zuì)最(zuì)最(zuì)保(bǎo)守(shǒu)的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东(dōng)方会成为上海积(jī)分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无(wú)房。买的(de)起3000万起步豪宅(zhái)的(de)家庭(tíng)，或者为了(le)打新而卖(mài)掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操(cāo)作方式(shì)：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式主要(yào)针对积(jī)分(fēn)不够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代持则(zé)是先以别(bié)人的名义(yì)购(gòu)房，以后(hòu)通(tōng)过(guò)交(jiāo)易等方式将产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员认出(chū)是(shì)黄(huáng)牛(niú)之后(hòu)，黄牛(niú)上来就(jiù)是一(yī)句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟(wěi)称，这几天关于(yú)房(fáng)地产市场的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新(xīn)几千(qiān)万豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房(fáng)地产市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化(huà)发展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨(jù)大且创了新高。中国(guó)楼市已经进入了总量过剩，供求关(guān)系强(qiáng)弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是在人口出(chū)生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的(de)行情应该会存在非常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市(shì)个别城市好(hǎo)地(dì)段还能(néng)涨，经济太弱，没(méi)人流(liú)入的城市可能(néng)永远也(yě)不会(huì)涨了，就是进(jìn)入(rù)鹤(hè)岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画