金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月22寸是多少厘米持平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放(fàng)款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城(chéng)市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上月持平(píng)，清(qīng)远、中(zhōng)山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城市(shì)首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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